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長寿・少子化の時代が到来し、如何に望ましい利用を実現するかを考える必要があります。 新しく民事信託という、主に家族が不動産の利用・管理・処分などを受託する制度なども出てきています。 不動産の本当の特性を考慮して、分割・承継を考えていく時代が来ています。 収益を上げることや、いわゆる相続対策と言われる節税対策をすることによる弊害を考慮しながら生活設計をしていく時代になってきています。 

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新名称 「公認 不動産コンサルティングマスター」

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2008年10月04日(土)

提携ハウスメーカー [賃貸住宅の企画・提案]

  • 住友林業
  • 積水ハウス
  • ミサワホーム東京
  • トップメゾン
  • セレコーポレーション
  • 旭化成ホームズ(ヘーベルハウス)
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提携手続きが済んだメーカーから順次掲載します。
現在6社です。

掲載されていないメーカーでコンサルティングサービスに加えたいご希望のメーカーがありましたらお申し付け下さい。

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2008年01月26日(土)

『賃貸住宅企画提案』の4大メリット [賃貸住宅の企画・提案]

1.ハウスメーカー数社の提案力を無料で活用できる

土地診断、マスタープラン、収支計画などの提案を弊社提携先ハウスメーカーから無料で受けることができます。
複数の問題点の解決や要求の実現を行なう計画の中から、オーナー様の物件・ニーズに合った提案を見つけることができるから安心です。

2.複数ハウスメーカーの土地活用の提案を順次に受けて、検討できる

ご希望のハウスメーカーを指定し、順次提案を受けることができます。
ご指定の無い場合は、弊社が事前に土地の概要をハウスメーカーに説明し、予め得手・不得手を判断してもらうことで、ハウスメーカーを選定いたします。

3.地域密着の不動産会社が.プランから入居者募集・管理もサポート

地域密着の不動産会社を相談窓口として、地域に合ったプラン作りをご提案いたします。建築後の物件の入居者募集や管理業務も責任を持ってサポートいたします。
ただし家賃保証の条件などによってはハウスメーカーとの調整が必要になることもあります。

4.各社との商談は、不都合が生じたときは中断することができます

これもコンサルティングサービスを利用するメリットです。

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2008年01月22日(火)

ハウスメーカー活用編・詳細 [賃貸住宅の企画・提案]

オーナー様の土地活用について、弊社にご相談ください。複数のハウスメーカーからの土地活用提案が、無料で受けられます。
(弊社はコンサルティング報酬を申し受けます。)

地域に根ざした不動産会社がハウスメーカーの提案力を活用するために、土地オーナーをサポートするコンサルティングサービスです。

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土地診断

・土地活用提案

・マスタープラン

・収支計画

等の資料の提出を受けることで、「うちの土地に、何を建てればいいのだろう?」の疑問を解決する事ができるのではないでしょうか。
     まずはご相談を!

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2008年01月21日(月)

ハウスメーカー活用編 [賃貸住宅の企画・提案]

数社の企画を比較し、その優劣を元に事業を行います。
同一条件で競技(コンペ)を行い、お客様に有利な企画・条件を選択することもできます。

 ☆☆☆☆☆ お客様のメリット ☆☆☆☆☆

  1. プランの選択ができます。
  2. 建築費を比較できます。
  3. 賃貸条件(賃料・家賃保証など)を比較できます。
  4. 融資条件を検討できます。
  5. 十分に納得する前に建築業者に申込金を払うことはありません。
  6. 企画提案の内容を吟味し、追加料金などが発生しないように進めことができます。

アドバイスを受けながら、お客様が主導権をもって進められます。

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