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長寿・少子化の時代が到来し、如何に望ましい利用を実現するかを考える必要があります。 新しく民事信託という、主に家族が不動産の利用・管理・処分などを受託する制度なども出てきています。 不動産の本当の特性を考慮して、分割・承継を考えていく時代が来ています。 収益を上げることや、いわゆる相続対策と言われる節税対策をすることによる弊害を考慮しながら生活設計をしていく時代になってきています。 

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新名称 「公認 不動産コンサルティングマスター」

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2005年09月29日(木)

バイヤーズエージェント料金表 [バイヤーズ・エージェント]

■サービスと料金        基本料金適用基準

着手金 ¥100,000.(消費税別途)に下記金額を加算してください。

  • 個々の物件特性、取引の難易度により基本料金に別途加算されることがあります
  • 調査に要する登記印紙代などの行政サービス料金は別途となります
  • 業務地域(往復60分程度)以外における業務の交通費等は別途となります
  • 別途消費税が必要です
  • Eメールによる基本的なご相談は無料です
  • 売主様と買主様がすでに確定している場合はご相談ください。
サービス項目 概 要 基本料金
物件調査 1 現地確認 現地を確認し取引における物件の注意点をチェックします。内見のセッティングを含みます。 30000円
2 法務局調査 法務局で所有者の確認や、公図、地籍測量図、建物図面等を閲覧、権利関係の調査をいたします。 15000円
3 調査報告書作成 権利関係、関係法令、条例、設備などについて調査報告書を作成致します。(上記1・2を含みます) 80000円
契約内容 4 ローン相談 購入にローンを利用される場合の返済額算出など。(ローン申し込み代行は別途) 15000円
5 売買契約書チェック 売買契約書に不利な条文、不備や間違いがないかをチェックします。 15000円
6 売買契約書作成アドバイス 一方に不利になることのないような、売買契約書の作成をアドバイスします。 30000円
立会い 7 売買契約の立会い 契約の場に同席して、権利証など契約関係書類の事前チェックやアドバイスなどを行ないます。 60000円
8 残金決済の立会い 残金決済に立会い、残代金・清算金の確認をいたします。 30000円
9 物件の引渡し立会い 物件の引渡し現地確認をいたします。 30000円
売主用 10 売出しの物件チェック 売却の際の物件のチェック、売出価格のアドバイスや、残金・引渡しまでの流れのご説明をします。 60000円
11 ローン一括返済相談 ローン一括返済についての方法の検討、相談抵当権の抹消アドバイスなどをいたします。 30000円
総合サ│ビス 12 買主様安心パック 上記3・6・7・8・9の総合パックです。物件の調査報告書作成、契約書類作成アドバイス、契約・残金・引渡し立会いの取引完了まで、全行程の総合サービスをご提供します。(ローン相談のみ別途) 180000円
13 売主様安心パック 上記10・11の総合パックです。売出価格のアドバイスや、ローン残債の相談、残金・引渡しまでの流れのご説明をします。 120000円

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