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長寿・少子化の時代が到来し、如何に望ましい利用を実現するかを考える必要があります。 新しく民事信託という、主に家族が不動産の利用・管理・処分などを受託する制度なども出てきています。 不動産の本当の特性を考慮して、分割・承継を考えていく時代が来ています。 収益を上げることや、いわゆる相続対策と言われる節税対策をすることによる弊害を考慮しながら生活設計をしていく時代になってきています。 

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新名称 「公認 不動産コンサルティングマスター」

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2005年07月19日(火)

1.不動産証券化とは [不動産証券化]

資産の流動化・証券化とは、一般的に金銭債権や不動産などキャッシュフローを生み出す資産の所有者がその資産を切り離(オフバランス化)し、その資産から生じるキャッシュフローを原資として資金調達を行うことです。その資金調達の手段を証券化によることとするのが証券化で、その対象となる資産が不動産の場合を不動産の証券化といいます。

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