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長寿・少子化の時代が到来し、如何に望ましい利用を実現するかを考える必要があります。 新しく民事信託という、主に家族が不動産の利用・管理・処分などを受託する制度なども出てきています。 不動産の本当の特性を考慮して、分割・承継を考えていく時代が来ています。 収益を上げることや、いわゆる相続対策と言われる節税対策をすることによる弊害を考慮しながら生活設計をしていく時代になってきています。 

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新名称 「公認 不動産コンサルティングマスター」

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2006年11月11日(土)

普通借地権の問題点 [一般定期借地権]

まずは土地賃借権の設定を考えました。
本件の場合、土地賃借権を採用するといくつか問題が生じます。

  • 妹が生きている間に困らないだけの十分な適切な契約期間
  • 契約更新時のトラブル回避
  • 賃借権設定の対価

贈与と見なされない税務上の配慮と、他の兄弟が納得する合理性を持ち合わせる必要があります。

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