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新名称 「公認 不動産コンサルティングマスター」
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2005年07月27日(水)
貸地の管理１（プロパティマネジメント）詳細 [業務のご案内]
1.これからの「貸宅地所有」について、地主さん、考えてみませんか。
- 少子高齢化と不動産価格の下落が続く中で、相続税の物納が将来もできるでしょうか。
- 物納に制限が
- 国税局は処理が追いつかず、売却時に値下り
2.問題解決法を考えてみませんか。
- 貸宅地を（借地）売却する、引き取る、貸し続ける
- 税法が変わる度に戦略の変更で対応できるでしょうか
3.資産内容や置かれた状況により戦略が変わります。
- 優良資産と不良資産の仕分け優良資産と不良資産の仕分け
- 管理状況が良好であれば仕分けは容易です、戦略を立てやすいと考えます
4.管理運営をチェックしてみませんか。
- キャッシュフローを見てみましょう
- 地代集金、貸宅地（借地）整備、貸宅地（借地）管理は確実ですか
5.プロパティマネジメント
- 仲介とプロパティマネジメントの違いは？
- 仲介業務ではなく、管理業務です。 オーナーの利益増が業者の利益増につながりますので、受託業者の利益が優先することはありません。
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